Przepisy prawa a przyczepa kempingowa znajdująca się na działce budowlanej

Może się wydawać, że skoro przyczepa kempingowa ulokowana na działce budowlanej jest skonstruowana podobnie jak np. przyczepy transportujące materiały na miejsce realizacji inwestycji, to przepisy Prawa budowlanego nie znajdą do niej zastosowania niejako „z natury rzeczy”. Przecież taka przyczepa może być holowana, przeparkowywana itd., a zatem uznanie jej za obiekt budowlany wydaje się dość nieintuicyjne. Pamiętając o tym, że nieznajomość prawa szkodzi, warto jednak zwrócić uwagę na aktualny stan prawny. Dzięki temu uda się uniknąć przykrych niespodzianek związanych np. z wystąpieniem samowoli budowlanej.

Ustawowe rozróżnienia

Jeżeli przeszukasz tekst Prawa budowlanego albo rozporządzeń wykonawczych do tej ustawy, nie znajdziesz w nich paragrafów, które expressis verbis odnosiłyby się do przyczep kempingowych, kamperów czy np. domków holenderskich.

Warto jednak zwrócić uwagę na brzmienie art. 3 pkt 5 Prawa budowlanego. Określa on, co należy rozumieć przez tymczasowy obiekt budowlany, wskazując, że chodzi m.in. o taki obiekt budowlany, który nie jest trwale połączony z gruntem, np. pawilon sprzedaży ulicznej, kiosk uliczny albo urządzenia rozrywkowe (karuzele itd.). Wśród tych przykładów, ułatwiających praktykom właściwe zrozumienie przepisu, mamy też barakowozy, a zatem obiekty o budowie i funkcji bardzo podobnej do przyczep kempingowych.

Zauważ ponadto, że art. 3 pkt 5 Prawa budowlanego przewiduje także drugą kategorię tymczasowych obiektów budowlanych. Chodzi o obiekty, które przeznaczone są jedynie do czasowego użytkowania przez okres krótszy od ich trwałości technicznej, przewidziane do rozbiórki albo przeniesienia w inne miejsce. Istnieją zatem dwie osobne kategorie. Wobec tego obiekty niemające trwałego połączenia z gruntem (w tym interesujące nas obiekty z kołami, np. barakowozy) mogą być tymczasowymi obiektami budowlanymi z art. 3 pkt 5 niezależnie od tego, czy przewidziano ich rozbiórkę albo przeniesienie. Nie ma także znaczenia to, czy dany obiekt jest przeznaczony do użytkowania w okresie krótszym niż jego trwałość techniczna.

Dla zaliczenia barakowozu czy przyczepy do kategorii obiektów budowlanych nie ma decydującego znaczenia sama ich konstrukcja, w tym założona przez projektantów łatwość przemieszczania. Trzeba zatem zwrócić uwagę na inne aspekty, w szczególności zmianę funkcji urządzenia, której konsekwencją jest to, że nie można mówić np. o zwykłym parkowaniu.

Źródło: https://legalnabudowa.pl/